01 行業與政策
房屋租賃市場迎來旺季呈現新特點
伴隨節后返城大軍以及新一年的跳槽熱,租賃市場也迎來旺季。“從春節后一周的城市租房熱度數據來看,一線城市及部分二線城市的租房熱度排名靠前,如北京、成都、重慶、上海、深圳等城市熱度上漲明顯。重點40城中,絕大部分春節后一周的租房熱度環比翻倍,成都、深圳、鄭州、蘇州、武漢、杭州等城市的春節后一周租房熱度環比漲幅超過了200%。”為了充分反映節后租房人群的租房狀況,了解當前的租房需求、偏好等問題,近日,58同城、安居客發布了《2023節后返城租房調查報告》,調查顯示,居住在二居室及以下戶型的受訪者占到了近七成,意向租房人群中有七成以上為有孩家庭。
釋放改善性住房潛力
近年來,重點城市大戶型、改善性住宅消費占比不斷提升。全國主要城市新建商品住房中,三室戶型成交占市場主導地位,大戶型成交占比也穩步上揚。在信貸環境顯著改善、相對寬松的情況下,“賣一買一”、連環交易、置換交易客戶的需求明顯增加。去年底召開的中央經濟工作會議強調,要因城施策,支持剛性和改善性住房需求,解決好新市民、青年人等住房問題;著力擴大國內需求,要把恢復和擴大消費擺在優先位置;多渠道增加城鄉居民收入,支持住房改善、新能源汽車、養老服務等消費。從數據上看,改善性購房需求仍富有潛力,政策支持改善性購房需求有序釋放大有可為。
02 城市與市場
北京鼓勵綠色建筑發展 超低能耗示范建筑最高獎勵600萬元
近日,北京市住房和城鄉建設委員會網站發布公開征求《北京市建筑綠色發展獎勵資金示范項目管理實施細則(試行)(征求意見稿)》意見的公告,公開征求意見的時間為2月13日至2月20日。上述征求意見稿指出,公共建筑節能綠色化改造、超低能耗建筑、AA級以上裝配式建筑、高星級綠色建筑項目,國家和北京市確定的需要重點支持和激勵的綠色發展示范項目等均可向各區住房城鄉(市)建設委申請北京市建筑綠色發展獎勵資金(簡稱“市級獎勵資金”),即時申報,即時受理。
緩解流動性緊張 海南擬實行公積金貸款證券化、貼息貸款
近日,根據《公積金貸款資產證券化管理辦法》,住房公積金個人住房貸款資產證券化,是海南省住房公積金管理局作為發起機構,將個人住房貸款資產信托給受托機構,由受托機構以資產支持證券的形式向投資機構發行受益證券,用該資產所產生的現金支付資產支持證券收益的資金籌措使用的管理活動。其意思就是將住房公積金個人住房貸款包裝成證券產品,進行上市流通,進而實現盤活,增加公積金貸款來源。
03 投資與交易
泰禾集團股東張旭因借款糾紛質押1.318億股
泰禾集團股份有限公司發布關于股東部分股份質押的公告。公告稱,泰禾股份近日收到股東張旭先生函告,獲悉因借款糾紛,其所持有的1.318億公司股份質押,占其所持股份比例99.667%,占泰禾股份總股本比例5.296%。據悉,張旭持股數量為1.32億股,持股比例為5.313%。
04 公司與項目
華夏幸福懂事兼聯席總裁孟驚 涉嫌違法犯罪被實施留置
2月14日,華夏幸福基業股份有限公司發布關于公司董事相關情況的公告。華夏幸福于近日接到湖北省咸寧市崇陽縣監察委員會通知,公司董事兼聯席總裁孟驚因涉嫌違法犯罪對其實施留置。據了解,目前華夏幸福經營管理工作均正常有序開展,前述事項不會對公司日常經營決策和運營產生重大影響。華夏幸福治理結構及決策機制健全穩定,公司已對孟驚先生分管的相關工作進行了妥善安排。公司董事會及管理層將全力確保公司各項經營活動有序推進。華夏幸福原產發集團董事長趙威將接手其負責的業務。
嘉凱城申請延期至2月21日前回復深交所關注函
2月14日,嘉凱城集團股份有限公司發布關于延期回復深圳證券交易所關注函的公告。公告顯示,嘉凱城于2023年2月7日收到深圳證券交易所上市公司管理一部《關于對嘉凱城集團股份有限公司的關注函》,要求該公司就關注函相關事項做出書面說明,并在2023年2月14日前將有關說明材料報送深圳證券交易所并對外披露。
新華聯資本繼續停牌
新華聯資本有限公司發布了復牌狀況的季度更新及繼續停牌的公告。于2022年2月30日,新華聯資本接獲聯交所的復牌指引,具體有包括表明公司已遵守上市規則第13.24條。根據上市規則,聯交所可將已連續停牌18個月的證券除牌。就該公司而言,18個月的期限將于2023年8月14日屆滿。
05 房企與業績
保利發展1月實現簽約金額295.45億元
保利發展控股集團股份有限公司公布2023年1月份銷售情況簡報。2023年1月,保利發展實現簽約面積183.94萬平方米,同比減少0.98%;;實現簽約金額295.45億元,同比增加4.39%。
華潤置地1月合同銷售金額約160.2億元
華潤置地有限公司公布,截至2023年1月31日止一個月,公司及其附屬公司實現總合同銷售金額約人民幣160.2億元,總合同銷售建筑面積約715,457平方米,分別按年增加4.9%及減少33.3%。同期,權益合同銷售金額及權益合同銷售建筑面積分別約120.6億元及532,734平方米,分別按年增加7.4%及減少37.3%。
綠城房地產20億綠色中期票據狀態更新為反饋中
據交易商協會孔雀開屏系統顯示,綠城房地產集團有限公司關于發行2023年度第一期綠色中期票據的注冊文件已提交,項目狀態為“反饋中”。根據募集說明書數據顯示,本期票據發行金額上限為20億元,發行期限不超過5年期。此次募集資金擬全部用于綠色項目建設。
來 源: 房訊網